1．企业的分立方式有()。
A．存活分立
B．派生分立
C．新设分立
D．衍生分立
E．重组分立
【答案】Bc
【解析】企业分立可以采取存续分立和新设分立两种形式。存续分立(亦称“派生分立”)是指原企业存续，而其一部分分出设立为一个或数个新的企业。新设分立(亦称“解散分立”)是指原企业解散，分立出的各方分别设立为新的企业。

2．下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。
A．因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B．依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C．依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D．抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
【答案】BCD
【解析】A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

3．下列各项可以免征土地增值税的有()。
A．房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%
B．交换房屋后价值增长了50%
C．房地产开发商出售房屋的增值额为50%
D．由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%
E．国家依法收回的房地产，其价值增长为50%
【答案】ADE
【解析】土地增值税的纳税人是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的个体，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。有下列情形之一的，免征土地增值税：①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；②因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

4．下列各项中可以免征契税的有()。
A．医院用地
B．因地震造成住房灭失而重新购买住房
C．朋友赠与的房屋，也未发生价值增值的
D．城镇职工按规定第一次购买公有住房
E．军事单位承受土地，房屋用于军事设施
【答案】ABDE
【解析】根据《中华人民共和国契税暂行条例》有下列情形之一的，减征或者免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；②城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；③因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；④财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

5．下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。
A．申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B．出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C．土地用途可以根据实际情况加以改变
D．申请人应按国家规定缴纳有关税费
E．土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限
【答案】ABDE
【解析】c项，对土地用途的审核要求，土地用途一般不得改变，若改变土地用途应经
有关部门的批准。

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