1、从土地使用管制来看，世界上几乎所有的国家和地区对土地使用都有或多或少的限制。对于房地产估价来说，有意义的土地使用管制主要包括()。
A、城市规划
B、险情危害的相邻关系
C、农用地转为建设用地
D、耕地转为非耕地

2、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为()。
A、出售型房地产
B、出租型房地产
C、办公型房地产
D、自用型房地产

3、交易日期修正的具体方法为()。
A、价格指数
B、价格变动率
C、时间序列分析
D、价格可变系数

4、直接比较修正一般是采用()的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较。
A、评选
B、评定
C、评分
D、评价

5、人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。()
A、对
B、错

6、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元／m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1％。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元／m2。
A、3314
B、3347
C、3380
D、3033

7、影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政行为等方面的因素，主要有()。
A、房地产制度、房地产价格政策、特殊政策
B、行政隶属变更、城市发展战略
C、城市规划、土地利用规划
D、税收政策、交通管制

8、最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行。()
A、对
B、错

9、城市规划限制条件可通过下列()文件了解到。
A、规划要点、规划设计条件通知书
B、审定设计方案通知书
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证

10、假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
A、对
B、错

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