1、下列()情况会导致房地产的价格偏高。
A、政府协议出让土地
B、购买相邻房地产
C、卖方不了解行情
D、设立抵押的房地产

2、路线价法主要适用于()。
A、城市市区房地产估价
B、城市商业街道两侧土地的估价
C、区片土地的估价
D、时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估

3、估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()
A、对
B、错

4、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。()
A、对
B、错

5、某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元／m2，则该建筑物的价格为()元／m2。
A、1000
B、1100
C、1200
D、1300

6、商业用地房地产位置的优劣主要取决于()。
A、周围环境状况、安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、交通是否便捷及离市中心的远近
D、繁华程度、临街状况

7、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。
A、甲土地
B、乙土地
C、丙土地
D、甲、乙、丙三宗土地任选其一

8、所谓类似房地产，一般是指在()等几个方面与估价对象房地产是相同或相类似的。
A、处地区
B、房产用途
C、使用年限
D、建筑结构

9、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为()。
A、1．05
B、0．98
C、0．95
D、1．03

10、比准价格是一种()。
A、理论价格
B、公平价格
C、市场价格
D、评估价格

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