1、估价人员在拆迁估价中可按下列()来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A、一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B、地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C、拆迁人与被拆迁人协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D、在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关部门或机构确认或测算

2、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：()。
A、零售业、服务业和批发业、多层住宅、农业
B、零售业、多层住宅、服务业和批发业、农业
C、农业、多层住宅、零售业、服务业和批发业
D、服务业和批发业、零售业、多层住宅、零售业

3、威廉配弟在《赋税论》中写道：“在爱尔兰，土地的价值只相当于六年至七年的年租，但在海峡彼岸，土地就值二十年的年租。”这里体现的估价思想是()。
A、市场比较法
B、早期购买年法
C、地租倍数法
D、直接资本化法

4、抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有()。
A、制定最高限价或标准价格
B、政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
C、征收房地产交易税或增值税
D、建立一套房地产交易管理制度

5、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为()。
A、出售型房地产
B、出租型房地产
C、办公型房地产
D、自用型房地产

6、对于一宗房地产的价格，通常由()所构成。
A、土地取得成本
B、开发成本
C、销售税费、投资利息
D、管理费用

7、一个地价区段可以视为一个地价“均质"区域，通常可将土地划分为3类地价区段，即()。
A、商业路线价区段
B、住宅片区段
C、工业片区段
D、教育用地片区段

8、房地产需求的交叉价格弹性是指()。
A、房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
B、房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比
C、一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比
D、在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度

9、某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元／亩，现时重新取得该类土地需要花费650元／m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元／m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元／m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为()元／m2
A、2567
B、1339
C、1145
D、1117

10、销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费"。()
A、对
B、错

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