1、以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是(　 )。

A.出让合同约定的年限

B.出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限

C.出让双方在出让合同中所约定的年限

D.政府按规划需要重新决定的年限

2、建设单位应当自领取施工许可证之日起(　 )内开工。

A.15日

B.30日

C.3个月

D.6个月

3、业主委员会任期届满(　 )，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.半年

4、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由(　 )核发选址意见。

A.县人民政府

B.县人民政府城市规划行政主管部门

C.上一级人民政府

D.上一级人民政府城市规划行政主管部门

5、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　 )天内，书面通知买房人。

A.5

B.7

C.10

D.14

6、除了房地产开发企业外，(　 )也应当承担相应的质量责任。

A.规划

B.勘察

C.设计

D.施工

E.质检站

7、省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房地产估价师注册管理机构。(　 )

A.对

B.错

8、房地产权属登记管理的原则是(　 )。

A.一物一权原则

B.属地管理

C.房地权利主体一致

D.法定原则

E.权利变动的公示、公信原则

9、征地的明显特点有(　 )。

A.强制性

B.妥善安置被征地单位人员的生产和生活

C.被征用土地的所有权发生转移，由集体所有土地转为国家所有

D.采用货币补偿方式

E.被征用的土地没有使用期限

10、不计入房屋面积的有(　 )。

A.房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

B.活动房屋、临时房屋、简易房屋

C.与房屋室内相通的伸缩逢

D.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

E.房屋之间有顶盖不封闭的架空通廊

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