1、房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A．能够得到税收方面的好处
B．易于获得金融机构的支持
C．能抵消通货膨胀的影响
D．提高投资者的资信等级
答案：c

2、我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（）。
A．政治风险
B．政策风险
C．利率风险
D．市场供求风险
答案：b

3、房地产最重要的一个特性是（）。
A．不可移动性
B．适应性
C．异质性
D．寿命周期长
答案：a

4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。
A．弱流动性
B．异质性
C．寿命周期长
D．不可移动性
答案：a

5、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12％，当前整个市场的平均收益率为15％，国家债券的收益率为3．5％。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（）。
A．0.57
B．0.74
C．0.80
D．1.04
答案：b

6、（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A．通货膨胀风险
B．市场供求风险
C．变现风险
D．政策风险
答案：a

7、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。
A．商品房建设投资
B．置业投资
C．土地开发投资
D．单纯的土地开发
答案：a

8、按建设性质的不同，投资可分为（）等。
A．新建投资
B．扩建投资
C．利用外资
D．迁建投资
E．恢复投资
答案：a, b, d,

9、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（）的考虑结果。
A．大陆政策多变
B．占领世界投资市场
C．风险转移
D．投资组合
答案：d

10、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。
A．系统风险
B．资本价值风险
C．个别风险
D．比较风险
答案：c

相关推荐
2013年房地产估价师《理论与方法》考前必做汇总
2013年房地产估价师经营与管理自测题汇总
2013年房地产估价师理论与法规自测题汇总
2013年房地产估价师制度与政策冲刺题汇总
2013年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《案例与分析》精选习题汇总

编辑推荐
考试简介|报名时间|报考条件|考试时间|合格标准