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市场比较法的特点与应用范围
1)市场比较法的适用范围
从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地 交易实例的地区;
从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,可用于评估土地或房地产的租金,可用于其他评估方法中有关参数的求取。
2)市场比较法的特点:比准价格
3)市场比较法的使用条件
仅适用于市场比较稳定,有大量丰富交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。
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