1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×( ) ×临街宽度。

A.单独深度价格修正率

B.累计深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.混合深度价格修正率

2.某临街深度30.48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24 m(即50英尺)，临街宽度25 m的矩形土地的总价为( )万元。

A.53.34

B.85.34

C.106.68

D.213.36

3.某宗房地产的总价值为5 000万元，其总地价为2 000万元，总建筑面积为10 000 m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200 m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

4.防范估价风险的最后一道防线是( )。

A.撰写估价报告

B.审核估价报告

C.出具估价报告

D.估价资料归档

5.下列表述中不正确的是( )。

A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

6.某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2;地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为()2元/m2。

A.1200

B.1250

C.1270

D.1800

7.假设开发法是以()为理论依据的。

A.收益递增原理

B.均衡原理

C.预期原理

D.未来趋势原理

8.某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。

A.1.67%

B.2.1%

C.2.3%

D.2.5%

9.某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于()。

A.2.50%

B.3.5%

C.2.38%

D.3.25%

10.房地产估价委托合同的内容可以不包括()。

A.估价服务费

B.估价目的

C.估价人员

D.委托人的协助义务

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