1、下列关于房产税的说法，表述不正确的是（D）。

A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

C、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

D、产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

【答案解析】 本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

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2、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是（ A）。

A、房产产权出租的，承租人为房产税的纳税人

B、房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

C、房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

D、房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

【答案解析】 本题考核房产税的纳税人。房产产权出租的，出租人为房产税的纳税人。

3、甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则以（ D）为房产税的计税依据。

A、取得的分红

B、房产市值

C、房产原值

D、房产余值

【答案解析】 本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。