1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在（A）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A.城市规划区内国有土地上
B.城市规划区内集体土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市建成区内集体土地上
【解析】：《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

2.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（C）。
A.面积结算
B.货币补偿
C.产权调换
D.货币补偿或产权调换
【解析】：对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

3.李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为（D）。
A.﹣3%
B.3%
C.﹣7%
D.7%
【解析】：面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积]×100%=（93－100）／100=﹣7%，︱﹣7%︱=7%。

4.无正当理由拖欠房租（D）个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。
A.1
B.3
C.5
D.6
【解析】：无正当理由，拖欠房租6个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。

5.裁决应当自收到申请之日起（B）日内作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
【解析】：裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

6.行政裁决规定的搬迁期限不得少于（C）天。
A.7
B.10
C.15
D.30
【解析】：行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。

7.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（A）和房屋所有权登记发证制度。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.占用权
【解析】：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

8.下列关于预告登记的表述中，错误的是（D）。（2007年试题）
A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
【解析】：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

9.2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（C）万元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
【解析】：2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%。6000万元×35%=2100万元。

10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由（B）规定。
A.全国人大
B.国务院
C.国土资源部
D.住房和城乡建设部
【解析】：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

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