1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经(C)批准，但企业章程另有规定的除外。
A、职代会
B、董事会
C、总经理
D、抵押登记

2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向(C)
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

3、属于计算一半建筑面积的范围的有（ABCE）。
A．永久性独立车棚
B．未封闭的阳台
C．无顶盖的室外楼梯
D．临时房屋
E．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

4、作为国家一级的管理机构，下列对于国务院内部分工的介绍，正确的是（CD）。
A．国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B．国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
C．国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
D．国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
E．国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作

5、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给(D)的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
B、被拆迁人
C、房屋拆迁申请人
D、具有房屋拆迁资格的单位

6、共有房地产的房地产权证由(D)收执。
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的权利人

7、某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后。开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。
该公司直接融资的信用形式或金融工具有（ACD）。
A．商业信用
B．银行信用
C．债券
D．股票

8、某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。W公司如何才能合法占用该小区的土地（D）。
A．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。
B．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。
C．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。
D．规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续。

9、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于(C)
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业

10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请(A)登记
A、他项权
B、转移
C、初始
D、变更

相关推荐
2013年房地产估价师制度与政策冲刺题汇总1
2013年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《制度与政策》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题汇总
2013年房地产估价师考试《案例与分析》精选习题汇总

编辑推荐
考试简介|报名时间|报考条件|考试时间|合格标准