2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、1996年人事部和国家税务总局联合下发了(　)，在税务代理行业实行执业准入控制，全面实施注册税务师制度，由此，标志着注册税务师执业资格制度在我国的正式确立。

A.《注册税务师资格制度暂行规定》

B.《注册税务师管理暂行办法》

C.《中华人民共和国税收征收管理法》

D.《税务代理试行办法》

参考答案：A

2、下列税务代理情形中，委托方不能单方终止代理行为的是(　)。

A.由于客观原因，需要延长完成协议时间

B.税务师事务所被注销资格

C.税务师事务所因经营不善破产

D.注册税务师未按代理协议的约定提供服务

参考答案：A

3、下列关于注册税务师的权利的说法错误的是(　)。

A.注册税务师可以向税务机关查询税收法律、法规、规章和其他规范性文件

B.注册税务师可以受理委托方的任何委托

C.注册税务师可以对税务机关和税务人员的违法、违纪行为提出批评或者向上级主管部门反映

D.注册税务师可以要求委托人提供相关会计、经营等涉税资料(包括电子数据)，以及其他必要的协助

参考答案：B

4.下列不属于单元划分方法的是(　A　)。

A.多种因素判定法

B.均质地域法

C.网格法

D.叠置法

5.一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为(D)。

A.功能分

B.作用分

C.因素分值

D.单元总分值(土地总分)

6.工业用地影响因素不包括(　D　)。

A.交通便捷度

B.产业集聚规模

C.城市规划限制

D.基础设施保证度

7.郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为(　　)。

A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可变更

答案：B

解析：《物权法》第186条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这是关于禁止流押的规定。《担保法若干问题解释》第57条也规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，但所约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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