一、单项选择题(共30题，每题l分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1．有一建设项目原有基石廿很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，该项目称为( )。
A．新建项目
B．改建项目
C．扩建项目
D．迁建项目
2．( )是进行工程成本核算的对象。
A．单项工程
B．分部工程
C．单位工程
D．分项工程
3．政府仅对重大项目和限制类项目实行( )。
A．登记制
B．审批制
C．备案制
D．核准制
4．关于普通水泥的硬化，说法正确的是( )。
A．在水中体积收缩
B．在水中体积增大
C．在空气中体积增大
D．在空气中体积不变
5．建筑石膏的缺点是( )。
A．硬化时体积微胀
B．耐水性差
C．凝结速度快
D．孔隙率大
6．初凝时间不符合规定的水泥为( )。
A．成品
B．半成品
C．不合格品
D．废品
7．一端为固定铰支座，另一端为可动铰支座的单梁是( )。
A．悬臂梁
B．连续梁
C．简支梁
D．桁架梁
8．荷载向四边支承传递，受力变形成锅底状的为( )板。
A．单向
B．双向
C．两边支承
D．一边固定，三边自由
9．附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的2倍，且不应小于( )。
A．10mm
B．50mm
C．80mm
D．1m
10．座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过( )的墙面。
A．4．5m
B．4m
C．3．5m
D．3m
11．按( )装饰装修工程可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰等。
A．所用材料
B．用途
C．装饰部位
D．性质
12．内墙面抹灰分层中，起找平作用的是( )。
A．面层
B．中层
C．底层
D．结合层
13．下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用
的检验项目的是( )。
A．一般项目
B．主控项目
C．保证项目
D．允许偏差项目
14．砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。
A．90％
B．80％
C．70％
D．60％
15．地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过( )，使地基产生了剪切破坏。
A．地基应力
B．地基强度
C．地基桫限承载力
D．地基允许承载力
16．凡图示基坑底面积在20m2以内的为( )。
A．基坑
B．沟槽
C．砌筑
D．土方
17．按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度应从基础上表面算至( )。
A．外墙顶
B．屋面板顶面
C．圈梁上表面
D．屋面板底
18．建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．1m者，应( )计算建筑面积。
A．不
B．按雨篷结构板水平投影面积
C．按檐廊结构外围面积
D．按雨篷结构板水平投影面积的一半
19．为保汪筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入( )中。
A．联合试运转费
B．建设单位管理费
C．生产准备费
D．建设单位临时设施费
20．以下不属于设备运杂费构成内容的是( )。
A．外贸手续费
B．仓库保管费
C．运费
D．装卸费
21．建筑安装工程费用由( )构成。
A．直接工程费、间接费、利润和税金
B．直接费、企业管理费、利润和税金
C．直接费、间接费、利润和税金
D．直接工程费、企业管理费、利润和税金
22．采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则( )概算指标编制概算。
A．直接套用
B．不能用
C．重新编制
D．修正后套用
23．单位建筑工程概算的主要编制方法是( )。
A．生产能力指数法、系数法、造价指标法
B．概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法
C．预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法
D．概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
24．下列各项中不属于设计概算的内容是( )。
A．分部分项工程概算
B．单项工程综合概算
C．单位工程概算
D．建设项目总概算
25．对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表是( )。
A．资产负债表
B．资金来源与运用表
C．销售收入估算表
D．现金流量表
26．以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。
A．折旧费
B．应付利润
C．流动资金
27．财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )时的折现率。
A．大于零
B．小于零
C．等于零
D．大于行业基准收益率
28．利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。
A．打分法
B．估算法
C．年限法
D．统计法
29．《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为( )年。
A．50
B．60
C．70
D．80
30．建筑物功能退化引起损耗的因素不包括( )。
A．规范及标准的改变
B．设计变化
c．技术更新
D．因使用产生的破损
1．A【解析】有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也视为新建项目。
2．C【解析】一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象。
3．D【解析】对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同 情况实行核准侧或登记备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角 度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。
4．B【解折】普通水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。
5．B【解析】建筑石膏的主要性能有：①凝结硬化快；②凝结硬化时体积微膨胀；③孔隙率大；④具有一一定的调湿性；⑤防火性好，耐久性、耐水性、抗渗性、抗冻性差。
6．D【解析】初凝时间不符合规定的水泥为废品，终凝时间不符合规定的水泥为不合格品。
7．C【解析】简支梁的一根梁两端搁置在墙或柱上，由于受墙、柱嵌固作用很小，我们可 把它看成一端固定铰接，另一端可平动的简支梁。
8．B【解析】荷载向四边支承传递的板为双向板。根据《混凝土结构设计规范》
(GB50010--20 0)的规定，当板的四周支撑于次梁、主梁或砖墙上，且长边与短边之比小于或 等于2时，板一二的荷栽将通过两个方向传递到相应的支撑构件上，这种双向受弯的板称为双向板。双向板受力变形后像个锅底。
9．D【解析】。如果圈梁被门窗或其他洞口切断，不能封闭时，应在洞口上部设置截面不
小于圈梁的附加梁。附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的2倍．且不应小
于1m。
10．A【解析】全玻式玻璃幕墙因支撑方式不同，在构造上分为座地式和悬挂式两种。座地式全玻幕墙一一般适用于高度不超过4．5m的墙面。
11．C【解析】装饰装修工程按装饰部位分类可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。
12．B【解析】抹灰类饰面一般应由底层、中间层、饰面层三部分组成。中间层是保证装饰质量的关键l；，所起作用主要为找平与黏结，还可弥补底层砂浆的千缩裂缝。
13．B【解析】主控项目是指房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
14．B【解析】砖砌体分项工程的主要主控项目中要求砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％。
15．D【解析】地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切巩坏，包括整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏三种形式。
16．A【解析】凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。
17．B【解析】砖混结构中，外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、 二层及二层以上以楼板面为起点，平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶。
18．D【解析】雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者．应按雨篷结构
19．B【解析】建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验
收交付使用全过程管理所需费用。内容包括：①建设单位开办费；②建设单位经费。其中建设 单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交 通工具等的购置费用。
20．A【解析】设备运杂费通常由下列各项构成：①运费和装卸费；②包装费；③设备供 销部门手续费；④采购点仓库保管费。
21．C【解析】建筑安装工程费用一般包括直接费、间接费、利润、税金。
22．D【解析】拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。在实际工作中，经常 会遇到拟建对象的结构特征与概算指标中规定的结构特征有局部不同的情况，因此，必须对概 算指标进行调整后方可套用。
23．D【解析】单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
24．A【解析】设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明：概算定额，概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格 等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。设计概算的 编制内容包括静态投资和动态投资两部分。其中，静态投资部分包括：建筑安装工程费，设备 和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。动态投资部分包括：建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
25．D【解析】现分流量表即是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的表格式反映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。
26．A【解析】提取法定公积金和任意公积金后的余额，首先要用于偿还长期借款本金，将 偿还借款本金后的余额用于分配投资方利润。偿还本金资金来源包括折旧、摊销和未分配利润。
27．C【解析】项目投资财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累 计等于零C的折现率。三的经济含义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。
28．C【解析】使川年限法是将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限、已使用年限或剩余使用年限之基础上的手法。基本计算公式为：d=(1一R)t／N×100％，R——预计的建筑物
的残值率：t——建筑物已使用年限；N——建筑物的耐用年限。
29．D【解析】《屋地产估价规范》(GB／T50291--1999)中给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值中钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。钢筋
混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年。非生产用房60年。
30．D【解析】引起建筑物的功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代。 [page]
二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
1．按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为( )。
A．房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为该工程的合理使用年限
B．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
C．供热与供冷系统为5个采暖期、供冷期
D．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为2年
E．其他项目的保修期限由发包方与承包方约定
2．火山灰硅酸盐水泥不适用于( )。
A．蒸汽养护的混凝上构件
B．早期强度要求高的工程
C．水中的大体积混凝土工程
D．有抗侵蚀要求的一般工程
E．干燥环境中的工程
3．钢筋混凝土结构中的砌体填充墙应符合下列要求( )。
A．填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱
B．砌体的砂浆强度等级不应低于MlO
C．填充墙应沿框架柱全高每隔700mm设246拉筋
D．墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结
E．墙长超过层高4倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱
4．玻璃钢门窗的优点有( )。
A．可以通过熔化焊接组装
B．隔音效果好
C．强度高
D．保温
E．表面光洁
5．对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。
A．标准贯人试验法
B．轻便触探法
C．载荷试验法
D．探坑取样检测法
E．振动挤密法
6．预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除( )。
A．铁件
B．桩断面面积
C．框架柱现浇接头面积
D．构件内钢筋
E．小于300mm×300mm以内孔洞面积
D．盈余公积金
7．建筑安装工程间接费包括( )。
A．企业管理费
B．工程监理费
c．建设单位管理费
D．勘察设计费
E．规费
8．投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的( )必须与招标人提供的一致 。
A．工程量
B．项目数量
C．项目名称
D．计量单位
E．项目特缸
9．下列费用中属于经营成本的包括( )。
A．总成本费用
B．所得税
C．维修费
D．销售费用
E．工资及福利
10．观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
A．基础
B．设备
C．防水
D．结构
E．装修
1．ABE【解析】选项A，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；选项B，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。 为2年；选项C，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；选项D，屋面防水工程、有防掌要 求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；选项E，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2．BE【解析】火山灰硅酸盐水泥适用于：①地下、地下及水中的大体积混凝土工程；②蒸汽养护的混凝土构件；③有抗侵蚀要求的一般工程；④大体积混凝土工程。不适用于：①早期强度要求高的j程；②受冻工程；③干燥环境中的工程；④有耐磨性要求的工程。
3．AD【解析】钢筋混凝土结构中的砌体填充墙，宜与柱脱开或采用柔性连接，并应符合 下列要求：①填屯墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱；②砌体的 砂浆强度等级不应低于M5，墙顶应与框架梁密切结合；③填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2￠6拉筋，拉筋伸入墙内的长度，当抗震设防裂度为6度、7度时。不应小于墙长的l／5且不小于700mm，"当为8度、9度时宜沿墙全长贯通；④墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过层高2倍时 宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
4．CE【解析】玻璃钢门窗的优点是：①强度高。主要体现在有很高的刚性，拉挤成型的 玻璃钢型材的拉伸强度、弯曲强度是PVC型材的10倍。2～3mm壁厚的型材可以提供足够的刚性，不需另加钢忖增强；②表面光洁。玻璃钢制品表面可以加工达到镜面的光洁程度。玻璃钢门窗可以在组装后表面现涂一层胶衣树脂，既可以增加表面的光洁又遮盖了组装的拼接缝，美观大方。
5．ABD【解析】地基承载力的检测方法有：①探坑取样检测法；②标准贯入试验法与轻便触探法。
6．ADE【解析】预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以m³计算，不扣除构件内钢筋、 铁件及小于300mm×300mm以内孔洞面积。
7．AE【解析】建筑安装工程间接费包括规费和企业管理费。其中企业管理费包括管理人 员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。
8．ACDE【解析】投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
9．DE【解析】经营成本是指项目总成本费用扣除固定资产折旧、无形及其他资产摊销费和利息支出以后的全部费用，即：经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出。
10．BDE【解析】观察法又称打分法，是由具有专业知积和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。一般依据评估对象的实 际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场查勘时边查勘边按结构、装修、 设备三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。