1.影响地价的行政因素有(　　)。

A.土地住房制度 　　B.地价税收政策　　C.交通管制 　　D.行政隶属变更

【答案】ABCD

【解析】行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。

2.国家税赋的增加，一般而言(　　)。

A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降

B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

C.相应减少社会投资，导致土地需求下降

D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

【答案】AC

3.变更地籍测量一般不进行( )。

A.首级控制测量 B.界址测量 C.制作宗地图 D.面积量算

答案：A

解释：只有大规模的初始调查才需要进行首级控制。变更地籍测量尽量采用已有资料。

4.变更地籍测量精度应( )变更前地籍测量精度。

A.低于 B.等于 C.不低于 D.不高于

答案：C

解释：一般变更时，测量本身要求的精度、测量规范标准、技术设备都提高，自然，精度也要提高。

5. 对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无论采用何种方法，测量人员都应首先检测( )的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。

A.地形点 B.原控制点及原界址点 C.水准点 D.高程点

答案：B

解释：注意进行的是界址测量，需要检测的是与它有直接关系的点。

6.假设不考虑检查数量上的要求，且检测距离与原丈量距离是同精度的，检测了5条边(见下表)，则间距中误差为( )。

点号 检测距离(m) 原勘丈距离(m) 较差(cm)

J1 J2 30.951 30.961 -1.0

J2 J3 52.239 52.252 -1.3

J3 J4 77.950 77.935 +1.5

J4 J5 30.955 30.949 +0.6

J5 J1 77.948 77.939 +0.9

A.±0.78cm B.±1.11cm C.±0.87cm D.±1.24cm

答案：A

7.极坐标法放样P点的步骤是:将仪器安置在已知点A上,对中整平后,后视另一已知点B,并以B点为零方向,放样AB与AP的夹角β,得AP方向,沿AP方向放样( )距离,得P点。

A.B到P的长度 B.A到B的长度

C.P到B的长度 D.A到P的长度

答案：D

解释：注意极坐标法放样的基本过程。

8.城市规划具体编制包括(　　)。

A.规划法律体系 　　B.规划行政体系 　　C.总体规划 　　D.详细规划

【答案】CD

9.按土地价格使用目的分为：(　　)。

A.买卖价格与租赁价格 　　B.抵押价格与课税价格

C.拍卖价格与招标价格 　　D.征地价格与挂牌价格

【答案】AB

【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。

10.某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则(　　)。

A.地面地价为3000元/平方米 　　B.地面地价为1000元/平方米

C.楼面地价为3000元/平方米 　　D.楼面地价为1000元/平方米

【答案】AD

【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。

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