2014年房地产经纪人 考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

房地产经纪人考试题库下载

1、房屋面积有哪些?各种房屋面积的概念是什么?

房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积。

2、一套住宅的建筑面积、套内建筑面积、使用面积和居住面积的异同?

建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下实验室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上的永久性建筑。

套内建筑面积：是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

居住面积：

3、土地面积测算的方法有哪些?

土地面积测算的方法可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素(坐标，连长等)用数学公式或数学模型计算面积的，均为解析法。具有有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明膜片法。

4、房屋建筑面积计算中的规定有哪些?

(1)计算建筑面积的一般规定：计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋;层高应2.20M以上。同一房屋结果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积。

(2)计算全部建筑面积的范围：单层房屋;房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积;穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积;楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积;

(3)计算一半建筑面积的范围：与房屋相连有上盖无柱的走郎、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外按各层水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按照外围水平投影面积的一半计算。

编辑推荐：

2014年房地产经纪人《经纪相关知识》辅导笔记汇总