1、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
答案:d
2、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
答案:c
3、房地产投资的()特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.能够得到税收方面的好处
B.易于获得金融机构的支持
C.能抵消通货膨胀的影响
D.提高投资者的资信等级
答案:c
4、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。
A.政治风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
答案:b
5、房地产能抵消通货膨胀的影响,尤其是()的影响
A.预期通货膨胀
B.非预期通货膨胀
C.成本型通货膨胀
D.需求型通货膨胀
答案:a
6、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是()。
A.比较风险
B.收益现金流风险
C.持有期风险
D.时间风险
答案:b
7、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()?
A.0.57
B.0.74
C.0.80
D.1.04
答案:b
8、()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.变现风险
D.政策风险
答案:a
9、北京天鸿宝业通过公司上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托公司
答案:c
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