1、开发项目竣工验收由承包商组织进行。（）
A．对
B．错

2、从供需相互作用的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）。
A．自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷
B．自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求
C．自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D．自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小

3、金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括（）。
A．项目基本情况
B．开发商资信水平
C．市场分析结果
D．财务评价指标

4、物业管理的原则包括（）。
A．专业化管理原则
B．社会化原则
C．企业化原则
D．分散管理原则

5、已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是（）万元。
A．-41.8
B．200
C．-166.1
D．-200

6、过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。()
A．对
B．错

7、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（）
A．对
B．错

8、一般来说，房地产泡沫的成因包括（）。
A．土地的有限性和稀缺性
B．投机需求的膨胀
C．金融机构的过度放贷
D．政府的监管

9、政府制订干预房地产市场政策的原则不包括下列选项中的（）。
A．目标的确定性
B．通货膨胀的可抵消性
C．政策的连续性与协调性
D．政策的针对性与导向性

10、以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（）。
A．由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B．从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致
C．由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D．由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

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