1、(2012年)有关土地增值税的处理,符合税法规定的有( ABE)。
A、房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B、房地产公司将一块土地,分为三部分开发,并分别办理规划等相关手续,在土地增值税清算时,应分三期进行清算,不能合并一次进行清算
C、某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元,已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为2100万元,成新度折扣率为5成,销售时缴纳营业税、城建税、印花税及教育费附加共计99.9万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税
D、某单位于2010年接受抵债房产一处,接受价2450万元,2011年拍卖后取得款项1950万元,则无须缴纳土地增值税
E、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
【答案解析】 本题考核土地增值税的知识点。关于C选项,收入是1800万元,扣除项目合计=2100×50%+99.9=1149.90万元,增值额大于0,应该缴纳土地增值税,C选项的陈述不正确。
选项D,转让土旧房产,取得款项1950万元,扣除项目是评估价格和土地使用权及其转让过程中的税金,可能存在增值额,因此,该选项不缴纳土地增值税的观点太绝对。
2、注册税务师代理审查资源税时,下列表述中正确的有(BCD)
A、纳税人开采或者生产应税产品自用的,应以生产数量为课税数量
B、代理纳税审查首先应确定纳税人计税依据是否准确无误
C、纳税人开采或者生产应税产品销售的,应以销售数量或销售额为计税依据
D、对于从量定额征税的应税产品,纳税人不能准确提供应税产品销售数量的,以应税产品的产量或者主管税务机关确定的折算比换算成的数量为计征资源税的销售数量
E、降低或混淆应税产品的等级,应使用低等级的单位税额
【答案解析】 本题考核资源税的纳税审核知识点。纳税人开采或者生产应税产品自用的,应以自用数量为课税数量,选项A不对;降低或混淆应税产品的等级,应使用高等级的单位税额,选项E不对。