1.通货膨胀风险会【】房地产投资的实际收益率。
A.提高
B.降低
C.无影响
D.以上答案均不准确
2.收益性物业的经营费用包括【】等。
A.人员工资
B.办公费用
C.抵押贷款还本付息
D.保险费.房管税
3.房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业.房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，【】又是中央政府财政收入的一个重要来源。
A.农业经济税收
B.工业生产带来的利润
C.商业经济经营带来的巨大财富
D.与房地产有关的收入
4.运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是【】。
A.在固定的预期收益率下使风险最低
B.使收益率最高
C.在一个预设可接受的风险下使收益最大化
D.减少投资ＷWＷ.kao8.cＣ
5.对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。【】
A.对
B.错
6.资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有【】。
A.风险因素
B.资本化率
C.通货膨胀率
D.投资利润率
7.【】，又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
A.商品市场
B.生产要素市场
C.服务市场
D.潜在市场
8.按固定资产的使用构成，投资可以分为【】。
A.建筑安装工程.设备和器皿购置和其他费用
B.基本建设和房地产开发投资
C.土地投资和房屋投资
D.国内投资和外商投资
9.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是【】万m2。
A.450
B.475
C.490
D.500
10.在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为【】。
A.未来值
B.终值
C.时值
D.现实值