1．某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为【】.
A.101万元.
B.137万元.
C.256万元.
D.500万元.
2．从房地产投资的角度说,风险是指【】..
A房地产投资结果的好坏程度.
B获取预期投资收益的可能性大小..
C房地产投资项目激烈竞争程度.
D房地产开发程度..
3．某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向【】贷款较经济...
A甲银行.
B乙银行.
C甲乙同样.
D无法比较..
4．房地产的【】性,决定了房地产市场是地区性的市场...
A不可移动性.
B.适应性..
C.各异性.
D相互影响性..
5．一般来说，认知定价法所确定的价格【】价值定价法所确定的价格。..
Ａ高于　　　
Ｂ低于　　　
Ｃ等于　　　
Ｄ高于等于
6．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为【】万台...
A102.
B120.
C108.
D88..
7．单利计息与复利计息的区别在于【】.ＷWＷ.kao8.cＣ
A是否考虑资金的时.间价值.
B是否考虑本金的时.间价值..
C是否考虑先前计息周期累计利息的时.间价值..
D采用名义利率还是实际利率....
8．居民购买住宅的行为属于【】.
A习惯性购买行为.
B寻求多样化购买行为..
C化解不协调购买行为.
D复杂购买行为..
9．房地产的【】是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。..
A适应性.
B对专业管理的的依赖性..
C位置的固定性.
D相互之间的影响性..
10．某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则【】个月可收回投资...
A.50.5.
B.60.
C.65.
D.75..