1.房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有【】
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的预期
C.该种房地产的开发成本
D.该种房地产的开发技术水平
E.房地产开发商对未来的预期
2.下列情形中会导致房地产当前需求增加的有【】。
A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
3.对房地产估价来说，土地是【】。
A.平面的
B.三维立体的
C.陆地表面
D.地下空间
4.房地产权利的种类中，属于债权的是【】。
A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.租赁权
5.一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元／m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元／m2。理论上应补地价（单价）为【】元／m2。
A.552
B.3519
C.4293ＷWＷ.kao8.cＣ
D.4845
6.评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括【】。
A.重置成本+土地使用权价值
B.重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失
7.由于房地产的不可移动.不可隐藏，流动性差，所以难以逃避未来制度.政策等变化的影响。这是由于【】的特性。
A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制
8.房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是【】上升的。
A.间断
B.波浪
C.连续
D.螺旋
9.房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2（年末收取），出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5％，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为【】元／m2。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573
10.现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为【】。
A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D.存量+新增竣工量-拆毁量