1.房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是【】。
A.独一无二
B.不可移动
C.权益对房地产价格影响大
D.变现困难
2.形成房地产需求的条件是【】。
A.费者愿意购买且有能力购买
B.价值量大且寿命长久
C.保值且升值
D.有用且稀缺
3.房地产价格的特征主要有【】。
A.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
B.房地产价格受区位的影响很大
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格形成的时间较长
E.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
4.决定房地产需求量的因素是【】。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.消费者对未来的预期
5.下列与房地产有关的税种是【】。
A.房产税.地产税
B.土地增值税.契税ＷWＷ.kao8.cＣ
C.土地与房屋合征房地产税
D.房地产与其他财产合征财产税.遗产税.赠与税
E.房地产开发企业的营业税
6.企业的【】经济行为要涉及房地产估价。
A.以房地产出资设立企业
B.企业对外投资.合资.合作
C.企业合并.分立.改制
D.资产重组.产权转让
E.租赁.清算等经济行为
7.通常情况下土&考试大&地使用权出让方式的地价由低到高的排序为【】。
A.协议.拍卖.招标
B.拍卖.招标.协议
C.协议.招标.拍卖
D.招标.拍卖.协议
8.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是【】。
A.投资价值
B.成交价格
C.评估价值
D.理论价格
9.土地使用权转让，是指房地产权利人通过【】方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.互换
C.房地产出资
D.作价人股
E.偿还债务(抵债)等
10.房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有【】。
A.初次抵押估价和再次抵押估价
B.增加抵押贷款估价和抵押期间估价
C.转抵押估价
D.续贷抵押估价
E.处置抵押房地产估价