1.某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为【】万元。
A.500
B.200
C.300
D.180
2.某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为【】。
A.500
B.450
C.700
D.630
3.关于房地产征收.征用，下列描述正确的是【】。
A.征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B.征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C.征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E.征收.征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿
4.房地产损害赔偿有【】 等类型。
A.由工程质量缺陷造成的房地产价值损失
B.因规划变更.设计变更，对房地产权利人造成损失
C.在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风.采光和日照等，造成相邻房地产价值损失
D.施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失
E.使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
5.决定房地产供给量的因素【】。
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发建设成本ＷWＷ.kao8.cＣ
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.土地获得的难易程度
6.房地产交易成交的条件是【】。
A.最高买价≥成交价≥最低卖价
B.最低卖价≥成交价≥最高买价
C.成交价≥最高买价≥最低卖价
D.最低卖价≥最高买≥成交价
7.房地产估价师的职业道德包括【】三个方面。
A.职业品德
B.职业情感
C.职业行为习惯
D.职业素质
E.法律素质
8.房地产形成价格的条件是【】。
A.有用.稀缺且有需要
B.独一无二
C.不可移动
D.寿命长久
9.房地产形成价格的条件包括【】。
A.房地产有用
B.房地产稀缺
C.对房地产有需要
D.独一无二
E.不可移动
10.地价与一般物品价格的不同之处包括【】。
A.生产成本不同
B.折旧不同
C.价格差异不同
D.市场性质不同
E.价格形成时间和供求变化不同