1.房地产估价中的“分析”包括对【】的分析。
A.估价对象本身
B.人口.制度政策
C.经济.社会
D.国际因素
E.仅仅对估价对象本身
2.有关房地产的价值和价格正确的描述是【】。
A.房地产价值更加科学.准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好.定价决策.无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
3.在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为资产的账面价值，它必须与资产的市场价值相一致。【】
A.对
B.错
4.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有【】。
A.土地的位置.面积.形状.地势.地质条件
B.通货膨胀率
C.环境改善.基础设施
D.利率因素
5.房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是【】。
A.咨询性或证据性的
B.鉴证性或参考性的
C.鉴证性或证据性的
D.两种专业意见所承担的法律责任完全相同
6.在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到【】%。
A.5
B.10
C.15ＷWＷ.kao8.cＣ
D.25
7.下列属于房地产的自身因素的有【】。
A.位置
B.肥力
C.地质条件.地形和地势.土地面积和形状
D.日照.风向.降水量.天然周期性灾害
8.房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过【】来实现。
A.充公权
B.管制权
C.征税权
D.征收权
9.有关非专业估价，下列说法正确的是【】。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不用承担法律责任
10.有关专业估价下列说法不正确的是 【】。
A.由取得相关资格的专业人员完成
B.任何人都可以做出
C.具有社会公信力
D.是一种专业意见