1.某市于2005年对市中心一平房区进行改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2，重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2，则最合理的拆迁补偿价格应以【】元/m2为基础进行修正。
A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
2.为评估出公平合理的价值，估价人员应当遵循【】。
A.具有良好的职业道德
B.假设各方当事人都是理性的.精明的
C.“换位思考”
D.以专家的身份反复.精细的权衡评估价值
3.运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合【】。
A.交易日期与估价时点相近
B.使用性质相同
C.地点相近
D.价格相同
4.现行的土地权属证书有【】。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
5.建筑物的物质折旧包括【】。
A.功能衰退
B.正常使用的磨损ＷWＷ.kao8.cＣ
C.环境恶化
D.意外的破坏损毁
6.房地产的交易类型有【】。
A.土地使用权协议出让
B.一般买卖
C.租赁
D.征用
7.母公司与子公司之间.公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。【】
A.对
B.错
8.在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。【】
A.对
B.错
9.甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1999年，假定该两宗房地产的产权.建筑结构.装修.面积等各项条件相同，若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则【】。
A.甲大于乙
B.甲小于乙
C.甲等于乙
D.难以判断
10.抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术，它适合于对已设定特定抵押的房地产进行估价。【】
A.对
B.错