1.【】是随着时间的推移而减少的。
A.原始价值
B.账面价值
C.市场价值
D.投资价值
2.一宗房地产的价格，虽然受到许多复杂多变的因素的影响，但仔细观察其形成和运动的过程，仍然有它自身的基本性规律，并不以个人的主观意志为转移。因此，估价人员对房地产的估价应该做到【】。
A.公正
B.公开
C.客观
D.合理
3.在市场法估价种，用于作为比较的可比实例的房地产价格可以用单价也可以用总价来进行如实比较，而并不是一定要化为单价。【】
A.对
B.错
4.用成本法估价房地产时，房屋现值=【】。
A.房屋重置价格-房屋年折旧额
B.房屋重置价×房屋成新度
C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
5.【】是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。
A.权益原理
B.均衡原理
C.适合原理
D.收益原理
6.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般【】。
A.不能作为可比实例
B.取相同的部分作可比性ＷWＷ.kao8.cＣ
C.仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例
D.仍然可作为可比实例
7.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为【】。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
8.房屋拆迁管理费以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿的安置费用的0.3%～0.5%收取。具体收费标准，由各省.自治区.直辖市物价.财政部门制定。【】
A.对
B.错
9.建筑物的重新构建价格，可以采用【】来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。
A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
10.2000年6月，根据国务院的统一部署，建设部大力推进原有房地产估价机构与政府部门的脱钩改制工作，使其改制成为【】。
A.事业单位
B.公私合营企业
C.有限责任公司或合伙企业
D.私营企业或个体企业