1.长期趋势法应用的假设前提条件为【】。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B.房地产市场无明显季节性波动
C.忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D.市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
2. 甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则【】的总价多。
A.甲
B.乙
C.甲.乙一样多
D.无法比较
3.现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为【】。
A.供给量=存量-转换为其他种类房地产量+新开发量
B.供给量=存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
C.供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量
D.供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
4.在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：【】。
A.零售业.服务业和批发业.多层住宅.农业
B.零售业.多层住宅.服务业和批发业.农业
C.农业.多层住宅.零售业.服务业和批发业
D.服务业和批发业.零售业.多层住宅.零售业
5.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为【】元/m2。
A.3000
B.4500
C.5200
D.5600
6.房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值，其与房屋造价的比例为残值率。【】
A.对
B.错
7.收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于【】。
A.未来净收益的大小ＷWＷ.kao8.cＣ
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.获得净收益预期
8.收益法是以【】原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A.收益递增原理
B.最高最佳使用原理
C.预期原理
D.未来趋势原理
9.估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。【】
A.对
B.错
10.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是【】。
A.所有权价格
B.抵押权价格
C.地役权价格
D.使用权价格