【案例】某建设单位经当地主管部门批准，自行组织某项商业工程项目的施工公开招标工作。确定的招标程序如下：1.成立该项目施工招标工作小组；2.编制招标文件； 3.发布招标邀请书；4.对报名参加投标人进行资格预审，并将结果通知各申请投标人；5.向合格的投标人发招标文件及设计图纸、技术资料等；6.建立评标 组织，制定评标、定标办法；7.召开开标会议，审查投标书；8.组织评标，决定中标单位；9.发出中标通知书；10.建设单位与中标单位签订承发包合同。

【问题】

1.建设单位自行组织工程项目施工招标的条件是什么？

2.请问上述招标程序有无不妥、不完善之处？若有请指正。

3.投标须知是招标文件中的重要内容之一，请简述投标须知应包括哪些内容？

4.在开标大会上，建设单位委托市公证处公证员和政府招投标办工作人员主持开标活动。主持人在开标前对投标单位的标书进行审查，发现A施工公司所提交 的投标文件种类与份数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人的签字。请指出该工程开标活动不当之处，A施工公司的投标书是否有效？

5.通过评标和定标，建设单位决定将该工程发包给B建筑公司。在签订合同时，建设单位进一步要求降低总造价20%，B建筑公司同意，最后双方签订了工程合同，该做法是否正确？

【案例】某工程建设项目，业主分别与监理单位和施工单位签订了施工阶段委托监理合同和施工合同。在委托监理合同中，对于业主（甲方）和监理单位（乙方）的权利、义务和违约责任的某些规定如下：

1.乙方在监理工作中只能维护甲方的利益。

2.施工期间的任何工程变更必须经过乙方发布工程变更令才能付诸实施。

3.乙方应在甲方的授权范围内对委托的工程项目实施施工监理。

4.乙方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位更改。

5.乙方仅对本工程的施工质量实施监督控制；进度控制和费用控制任务由甲方行使。

6.乙方有审核批准索赔权。【案例】某建设单位经当地主管部门批准，自行组织某项商业工程项目的施工公开招标工作。确定的招标程序如下：1.成立该项目施工招标工作小组；2.编制招标文件； 3.发布招标邀请书；4.对报名参加投标人进行资格预审，并将结果通知各申请投标人；5.向合格的投标人发招标文件及设计图纸、技术资料等；6.建立评标 组织，制定评标、定标办法；7.召开开标会议，审查投标书；8.组织评标，决定中标单位；9.发出中标通知书；10.建设单位与中标单位签订承发包合同。 【问题】 1.建设单位自行组织工程项目施工招标的条件是什么？ 2.请问上述招标程序有无不妥、不完善之处？若有请指正。 3.投标须知是招标文件中的重要内容之一，请简述投标须知应包括哪些内容？ 4.在开标大会上，建设单位委托市公证处公证员和政府招投标办工作人员主持开标活动。主持人在开标前对投标单位的标书进行审查，发现A施工公司所提交 的投标文件种类与份数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人的签字。请指出该工程开标活动不当之处，A施工公司的投标书是否有效？ 5.通过评标和定标，建设单位决定将该工程发包给B建筑公司。在签订合同时，建设单位进一步要求降低总造价20%，B建筑公司同意，最后双方签订了工程合同，该做法是否正确？ 【案例】某工程建设项目，业主分别与监理单位和施工单位签订了施工阶段委托监理合同和施工合同。在委托监理合同中，对于业主（甲方）和监理单位（乙方）的权利、义务和违约责任的某些规定如下： 1.乙方在监理工作中只能维护甲方的利益。 2.施工期间的任何工程变更必须经过乙方发布工程变更令才能付诸实施。 3.乙方应在甲方的授权范围内对委托的工程项目实施施工监理。 4.乙方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位更改。 5.乙方仅对本工程的施工质量实施监督控制；进度控制和费用控制任务由甲方行使。 6.乙方有审核批准索赔权。 7.乙方对工程进度款支付有审核签证权；甲方有独立于乙方之外的自主支付权。 8.在合同责任期内，乙方未按合同要求的职责认真服务，或甲方违背对乙方的责任时，均应向对方承担赔偿责任。 9.由于甲方严重违约及非乙方责任而使监理工作停止半年以上的情况下，乙方有权终止合同。 10甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。 11. 乙方有发布开工令、停工令、复工令等指令的权力。 【问题】 上述各条中有无不妥之处？怎样才是正确的？

7.乙方对工程进度款支付有审核签证权；甲方有独立于乙方之外的自主支付权。

8.在合同责任期内，乙方未按合同要求的职责认真服务，或甲方违背对乙方的责任时，均应向对方承担赔偿责任。

9.由于甲方严重违约及非乙方责任而使监理工作停止半年以上的情况下，乙方有权终止合同。

10甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。

11. 乙方有发布开工令、停工令、复工令等指令的权力。

【问题】

上述各条中有无不妥之处？怎样才是正确的？