2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1、 下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。

A.大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年

B.建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定

C.不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同

D.根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

标准答案： d

2、 某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元

A.23

B.55

C.205

D.455

标准答案： a

3、 在下列选项中，( )的行为不必缴纳营业税。

A.将自建的房屋对外销售

B.土地所有者出让土地使用权

C.土地使用者转让土地使用权

D.某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人

标准答案： b

4、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是()

A.总体单位，简称总体或母体

B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同

C.总体必然为同质性总体

D.同质性是构成统计总体的基础

答案：A

解析：统计总体，简称总体或母体，是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。总体必然为同质性总体，同质性是构成统计总体的基础。

5、下列说法错误的是();

A.地籍测量具有三个基本功能：法律功能、社会经济功能及系

统功能

B.地籍测量是在工作范围内测量某一时点的地物和地貌

C.地籍测量除测量地籍调查范围内的地物外，还主要测量反映土地权属的地籍要素

D.地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新

答案：B

6、某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人/k㎡，最佳值为10000人/k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分

( )

A.83

B.76

C.32

D.276

标准答案：B

解析：250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×

5333/7000=76

7、以下土地估价 理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )不属于国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》

E.《农用地定级规程》

标准答案：B，C，D，E

解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。

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