1.某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予权重分别为0.5、0.3和0.2， 则该宗房地产的最终评估价格为（ 　）万元。

A．850

B．845

C．869

D．857

2. 假设开发法中预期开发后的楼价不可用（ 　）法求取。

A．市场比较法

B．收益法

C．成本法

D．长期趋势法

3. 某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ 　）元/平方米。

A．500

B．2500

C．1000

D．1250

4. 房地产开发成本的增加， （ 　）房地产的价格。

A．必定提高

B．必定降低

C．不一定提高

D．不一定降低

5. 某宗房地产已使用5年， 现土地价值为50万元， 建筑物重置价格为80万元， 每年房地产净收益为11万元， 土地资本化率为8%， 建筑物资本化率为10%， 该宗房地产的价值为（ 　）万元。

A．130

B．119.2

C．117.5

D．120.0

6. 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（ 　）。

A．四类

B．五类

C．六类

D．七类

7. 路线价法特别适用于（ 　）需要对大量土地进行估价的场合．

A．土地经济评价

B．土地课税

C．土地收益测算

D．土地定级

8. 直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（ 　）。

A．价格

B．常数

C．价格变动率

D．时间

9. 某建筑物已使用8年， 经实地勘察， 估计尚可使用32年， 残值率为5%， 则建筑物的成新率为（ 　）%.

A．76

B．80

C．81

D．84

10. 甲房地产尚可使用年限为50年， 单价为1050元/平方米， 乙房地产尚可使用60年， 单价为1100元/平方米， 资本化率均为8%， 实际上甲房地产的价格（ 　）乙房地产的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．B或C

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