1.取得建设用地使用权的途径有()。

A.通过行政划拨方式取得

B.通过国家出让的方式取得

C.通过房地产转让方式取得

D.通过房地产租赁方式取得

E.通过买卖方式取得

2.《土地管理法》主要是解决()等问题。

A.房地产市场秩序混乱

B.土地资源的保护、利用和配置

C.规范城市建设用地的征用

D.规范城市建设用地布局

E.协调各项基础

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应办理备案的情形有()。

A.设立房地产开发企业

B.签订商品房预售合同

C.签订房屋租赁合同

D.签订土地使用权出让合同

E.签订房屋拆迁补偿安置协议

4.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()。

A.抵押人到期未偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

5.根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括()。

A.以出让方式取得土地使用权的房地产转让

B.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

C.以赠与方式取得土地使用权的房地产转让

D.以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让

E.以招标方式取得土地使用权的房地产转让

6.房地产权属登记管理的原则包括()。

A.房地产权属登记的合法原则

B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

C.房地产权属登记的属地管理原则

D.申请在先的原则

E.房地产权属瑕疵披露原则

7.属于房地产估价机构业务监管的是()。

A.业务承揽

B.监管措施

C.行政处罚

D.业务转让

E.异地执业

8.按物业产权归属，物业管理的委托方有()。

A.房地产开发企业

B.房地产管理企业

C.公房出售单位

D.业主委员会

E.业主大会

9.下列行为中，应当缴纳契税的有()。

A.房屋赠与

B.非法定继承人房屋继承

C.以土地、房屋权属抵债

D.以土地、房屋权属投资、入股

E.房地产抵押

10.房地产开发中属于外在不经济的是()。

A.房地产开发投资结构失衡，导致高价商品房滞销

B.新入市商品房项目增长迅猛，导致整体销售速度下降

C.房地产开发企业管理水平较低，投资效率不高

D.部分商品房忽视环境建设，对环境造成破坏和污染

E.商品房供需失衡，造成商品房价格不稳

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