1.下列地租与地价关系的说法,正确的是( )。
A.地价与地租的关系,犹如资本与利息的关系
B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C.级差地租是土地价格存在的根源
D.某些土地具有特殊的自然条件,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
【答案】AD
【解析】1、土地价格实际上是地租的资本化,土地价格与租金的关系,犹如资本与利息的关系。2、绝对地租是土地价格存在的根源,无论土地质量是优是劣,土地所有者在转移其土地所有权时,必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿,而这种补偿的形式就是土地价格。3、级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素4、垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因,某些土地具有特殊的自然条件,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。
2.影响土地区位的主要因素包括( )。
A.一般因素 B.自然因素 C.社会经济因素 D.行政因素
【答案】BCD
【解析】影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。
3.下列属于区位理论的有( )。
A.杜能“孤立国”理论 B.克里斯塔勒中心地理论
C.阿尔申尔德?韦伯工业区位论 D.阿兰索地租理论
【答案】ABC
4.边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是( )。
A.当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势
B.当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势
C.当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最高
D.当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最低
【答案】AC
【解析】边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是,当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬开始下降;当两者相等时,平均报酬最高。
5.房屋建筑分类中,属于生产性建筑的是( )。
A.民用建筑 B.农业建筑 C.工业建筑 D.公共建筑
【答案】BC
6.下列说法正确的是:( )。
A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降
B.由于规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
C.土地利用规划对土地供给的影响,也会导致土地投机现象的增多
D.规划控制还会增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,因而确保地价低于市场水平,以保证这部分用地不被用作其他用途
【答案】BCD
7.阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时,认为( )。
A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者
B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者
C.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧减小
D.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧增加
【答案】AC
【解析】阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析,提出了土地市场取得平衡的条件,即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光,在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧减小,因此在第一个使用者决定其土地消费量后,斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地,一直外推出去,直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。
6.建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载,并将其传递到地基上。按其构造特点可分为( )。
A.条形基础 B.单独基础 C.联合基础 D.箱形基础
【答案】ABCD
9.按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有( )。
A.所有权价格 B.使用权价格 C.理论市场价格 D.其他权益价格
【答案】ABD
10.寻找最高最佳使用的方法,是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后看( )。价值是否最大
A.程序上可执行 B.法律上许可 C.经济上可行 D.技术上可能
【答案】BCD
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