2015年土地估价师考试复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业
B.施工单位
C、材料供应商
D.设计单位
答案:A
解析:房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
2、《城市房屋拆迁管理条例》规定,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案:C
解析:当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
3、下列情况经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。
A.继续作为国有重点扶持的能源项目用地
B.国有企业兼并国有企业的
C.在国有企业合并中,一方属于濒临破产企业的
D.国有企业改造为国有独资公司的
答案:BCD
解析:继续作为国有重点扶持的能源项目用地,保留划拨土地方式的期限没有限制。
4.城市基准地价是( )年期的土地使用权价格。
A.无限
B.各用途法定最高出让
C.基准日后的剩余
D.转让剩余
5土地保护规划是基于( )这一特点而提出的。
A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱
B.我国人均耕地减少
C.我国土地利用率低下
D.我国土地资源日益被破坏
6.征收土地依法定程序履行手续后,集体所有土地即转变为国有土地,( )发生了变化。
A.土地用途
B.土地权属
C.土地使用权
D.土地管理权
7、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是( )。
A.国土规划不涉及到土地利用问题
B.土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C.国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用。
D.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
答案:D
解析:国土规划也涉及到土地利用问题。国土规划是最高层次的空间规划。土地利用规划是国土规划的一项专项规划,并对国土规划起反馈作用。
8、与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。
A.全局性
B.针对性
C.实用性
D.局部性
答案:A
解析:与土地利用总体规划相比,土地利用专项规划具有以下特性:(1)针对性。(2)局部性。(3)实用性。
9、D省根据《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)规定,制定了D省耕地保护责任目标。如果D省耕地保护责任目标符合下列()要求,可被国土资源部、农业部、监察部、审计署、统计局等部门考核认定为合格。
A.D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标
B.D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标
C.D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
D.D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后,补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量
答案:BCD
解析:D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标,不是国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)的考核标准。
10、下列关于《中华人民共和国农村土地 承包法》规定的承包期限,说法错误的是( )。
A.耕地的承包期为三十年
B.草地的承包期为三十年至七十年
C.林地的承包期为三十年至七十年
D.特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长
答案:B
解析:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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