2015年土地估价师考试复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,土地使用权抵押权的合法凭证是( )。
A.《土地他项权利证明书》
B.《集体土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《国有土地使用证》
答案:A
解析:土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》,《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权法律凭证,抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
2、《城市房地产开发经营管理条例》规定,违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。
A.1%
B.2%
C.3%
D.5%
答案:B
解析:违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。
3、拆迁人是( )。
A.房屋行政主管部门
B.专门从事房屋拆迁的单位
C.规划行政主管部门
D.取得房屋拆迁许可证的单位
答案:D
解析:拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
4、《耕地占补平衡考核办法》规定,( )负责全国耕地占补平衡的考核工作。
A.建设部
B.农业部
C.国土资源部
D.矿产管理部
答案:C
解析:国土资源部负责全国耕地占补平衡的考核工作。
5、《征用土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以( )为准。
A.有关市、县土地行政主管部门的调查结果
B.农村村民确定的结果
C.其他权利人确定的结果
D.集体经济组织确定的结果
答案:A
解析:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
6、《建设项目用地预审管理办法》规定,建设项目用地预审文件有效期为( )年,自批准之日起计算。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:B
解析:建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算。
7.在我国,决定供应的主要因素是( )。
A.自然供给
B.社会需求
C.价格
D.计划和规划
8.在不动产价格的经济因素中,( )直接影响不动产价格。
A.经济发展
B.物价
C.财政与金融状况
D.居民收入
9.不动产可行性研究的内容不包括( )。
A.项目的必要性分析
B.对项目期望的可靠性分析
C.项目实施的可行性分析
D.项目的技术和经济评价
10、租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由土地 行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案:D
解析:租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
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