2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是(　　)

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

答案：C

解析：《城市房地产管理法》规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限。

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每(　　)年调整1次。

A.2

B.3

C.5

D.6

答案：D

解析：根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩(　　)公顷以上的，报国务院批准。

A.300

B.400

C.500

D.600

答案：D

解析：一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的，报国务院批准。

4、《中华人民共和国农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的(　　)以及(　　)。

A.耕地

B.林地

C.草地

D.其他依法用于农业的土地

答案：ABCD

解析：《中华人民共和国农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因(　　)等原因而终止。

A.土地使用权抵押

B.土地使用权出让合同规定的使用年限届满

C.土地灭失

D.提前收回

答案：BCD

解析：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

6、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的( )。

A.数量

B.质量

C.资金

D.形状

答案：ABC

解析：耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。

7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入()，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

A.国民经济和社会发展计划

B.城市总体规划

C.土地利用年度计划

D.国土规划

答案：A

解析：县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

8、根据土地 利用总体规划，(　　) 不应当划入基本农田保护区。

A.铁路、公路等交通沿线的耕地

B.需要退耕还湖的耕地

C.集镇建设用地区周边的耕地

D.城市和村庄周边的耕地

答案：B

解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区;需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

9、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府(　　)部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

答案：C

解析：县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

10、下列(　　)的城市总体规划，应报国务院审批。

A.重庆市的城市总体规划

B.南京市的城市总体规划

C.厦门市的城市总体规划

D.山东省临清市的城市总体规划

答案：ABC

解析：山东省临清市的城市总体规划，应由山东省人民政府审批。

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