2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是( )。
A.国家实行土地登记制度
B.国家实行土地无偿无限期使用制度
C.国家实行保护耕地的制度
D.国家实行基本农田保护制度
答案：ACD
解析：国家实行土地有偿有限期使用制度。
2、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当()
A.签订书面房地产转让合同
B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记
C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
答案ABD
解析：《城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列( )规定办理。
A.市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
B.市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
C.有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准
D.农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地
答案：ACD
解析：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。
4、下列不属于地价监测点的设立原则的是( )。
A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则
答案：C
5、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是( )。
A.地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限
B.地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等，应与所在级别和地价区段的设定状况相近
C.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个
D.地价监测点的分布密度至少应达到每区段l～2个
答案：C
解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。
6、按( )，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
A.监察时间的不同
B.监察的活动范围
C.监察的对象
D.监察的目的
答案：B
解析：按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。
7.违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。
A.3
B.4
C.5
D.6
8.土地用途管制制度的核心内容是( )管理。
A.农用地转用
B.农用地分配
C.农用地审批
D.农用地转用审批
9.某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地 上的房产出租经营，则下列说法正确的是( )。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
10、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归( )使用。
A.村民
B.承包人
C.原集体经济组织
D.乡镇政府
答案：C
解析：生产过程中破坏的国家不征用的土地，复垦后仍归原集体经济组织使用。
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