2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是(　　)。

A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

B.土地使用权租赁合同是有偿合同

C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为

D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

答案：C

解析：如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于非法行为。

2、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权( )价格。

A.标定地价的平均水平

B.区域平均价格

C.市场价格的平均值

D.重置价格的平均值

答案：B

解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

3、下列不属于基准地价表现形式的是(　　)。

A.区片基准地价

B.级别基准地价

C.路线价

D.标定地价

答案：D

解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

4、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定(　　);用于基本建设的，依照国家有关规定()。

A.减免农业税

B.减免耕地占用税

C.给予处罚

D.给予优惠

答案：AD

解析：复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税;用于基本建设的，依照国家有关规定给予优惠。

5、《基本农田保护条例》规定，国务院(　　)部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。

A.土地行政主管部门

B.农业行政主管部门

C.建设行政主管部门

D.发展改革委员会

答案：AB

解析：国务院土地行政主管部门和农业行政主管部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。

6、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有(　　)。

A.挂牌

B.招标

C.协议

D.拍卖

答案：BCD

解析：挂牌方式不是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》年确定的土地使用权出让方式。

7.最珍贵的农用地是(　　)。

A.农田

B.林地

C.园地

D.耕地

8.西部大开发中，(　　)保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。

A.土地

B.耕地

C.牧草地

D.地下水

9.征收土地是一种(　　)行为。

A.法律

B.国家

C.政府

D.集体

10、下列关于土地统计，说法错误的是(　　)。

A.土地 统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

B.目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

C.地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

D.土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

答案：A

解析：土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。

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