2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题二

牛课网 考试宝典 更新时间:14-11-27

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某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拨土地 。按该市规定,该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况,将该宗地纳入了该年度土地出让计划,用途为工业用地,并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后,随即有3家企业表示了购买意向。经研究,市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2008年10月1日,该市国土资源局发布挂牌公告,并于2008年10月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布,其中挂牌起始价为1000万元,挂牌底价为1700万元。在挂牌期间,竞买人报价踊跃,有符合资格的竞买人报价,起报结果为:

甲:1600万元;乙:1100万元;丙:1900万元;丁:1000万元。市国土资源局于2008年10月13日宣布丙为竞得人,并签了成交确认书。2008年10月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁,并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布,并向丙收取公布费5000元。

就上述内容。回答问题。

1.以下关于该地出让的表述,正确的是(  )。

A.由于用途为工业用地,故不应采用挂牌出让的方式

B.由于用途为工业用地,故只能采用协议出让的方式

C.由于有两个以上意向购买者,应采用招标、拍卖或挂牌方式出让

D.由于有两个以上意向购买者,故只能采用拍卖方式出让

2.采用挂牌方式出让时,挂牌公告中不应该出现有关(  )的内容。

A.确定竞得人的标准和方法

B.竞买人的资格条件

C.竞买保证金

D.挂牌底价

3.挂牌活动结束后,市国土资源局应在(  )个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。

A.5

B.6

C.7

D.10

4.挂牌出让活动的结果应(  )。

A.组成评标组,经评议后确定竞得人

B.符合有关程序,挂牌成交

C.现场竞价

D.只有一个或少数竞买人报价高于底价时,挂牌不成交

5.根据有关规定,招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循(  )的原则。

A.公开

B.保密

C.诚实信用

D.公正

E.经济性

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