为了帮助考生能够在2015年土地估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网(kao8.cc)特别整理了土地估价师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

点击进入土地估价师考试题库下载

市场比较法估价的程序与方法

1、收集交易资料

2、确定比较交易案例

明确5个具体要求，建立价格比较基础

3、市场交易情况修正

是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。

修正方法：A=待估宗地情况或正常情况指数/比较案例宗地情况指数

4、期日修正

交易案例的交易期日与待估土地估价 期日是有差异的，可采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。进行期日修正时，要特别注意价格指数的基期，要先调整到定基指数。

B=估价期日的价格指数/交易时期价格指数

5、区域因素修正

区域因素的实质和内容。区域因素修正是市场比较法中的一个基本修正。

修正方法：修正方法的三个步骤，及区域因素条件指数的计算。

D=待估宗地区域因素条件指数/比较案例宗地区域因素条件指数

编辑推荐：

2015年土地估价师《理论与方法》知识点汇总

2015年土地估价师《案例与报告》复习资料汇总