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(1)(2)与题解一相同，第三步计算宗地A价格时，先对各案例进行开发程度调整，再进行交易情况及区域因素、个别因素修正，步骤如下：

(3)利用市场比较法测算宗地A的价格

测算B宗地的修正价格

B宗地修正到五通一平状况下的价格

458.33-100=358.33(元/平方米)

交易案×交易情×区域因×个别因=比准

例价格 况修正 素修正 素修正 价格

358.33×100/96×100/98×100/105=362.74(元/平方米)

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