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土地市场概念

1、 广义的土地市场概念：是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和。

2、 土地市场的主体：土地市场主体即土地市场的参与者(法人和自然人)，包括供给者、需求者、中介者、管理者。

(1) 供给者：是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者、开发者、使用者(含经营者)。

(2) 需求者：是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。

(3) 中介者：在土地市场上，通过土地供求双方直接面议成交的仅为少数，对于大量的土地交易，土地供求双方往往通过土地交易中介机构(如经纪人)来完成。

(4) 管理者：市场管理者的基本任务在于维持交易秩序、提高交易质量和效率、协调土地交易关系，维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调交易关系。

3、 狡义的土地 市场概念：是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。

4、 土地市场客体：土地市场客体是市场交易的对象。土地市场运行中的客体，就是土地本身及其产权关系。土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。土地产权关系是土地关系中最核心的关系。

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