为了帮助考生能够在2014年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩，考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名!

1、房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，( )又是中央政府财政收入的一个重要来源。

A、农业经济税收

B、工业生产带来的利润

C、商业经济经营带来的巨大财富

D、与房地产有关的收入

2、运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是( )。

A、在固定的预期收益率下使风险最低

B、使收益率最高

C、在一个预设可接受的风险下使收益最大化

D、减少投资

3、( )是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

A、房地产泡沫

B、房地产市场中的过度开发

C、房地产适度经营

D、房地产过剩

4、预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括( )，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

A、详细的预期收益估算

B、允许的空置率

C、经营费用

D、物业管理费

5、以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有( )。

A、房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资欢迎

B、大型的房地产开发公司在进行物业销售时

C、房地产开发商有特定的销售对象

D、高档的房地产开发项目

6、敏感性分析是一种( )。

A、动态不确定性分析

B、动态分析

C、静态不确定性分析

D、静态分析

7、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。

A、减少

B、增加

C、不变

D、同步递减

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