1、某居民楼总建筑面积为5000㎡，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为()。
A．3％
B．3.5％
C．7％
D．4％
答案：d

2、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。
A．平均增减量法
B．平均发展速度法
C．移动平均法
D．指数修匀法
答案：a

3、随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是()。
A．单独深度价格修正率
B．累计深度价格修正率
C．平均深度价格修正率
D．加权深度价格修正率
答案：b

4、一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元／㎡，后街路线价为3800元／㎡。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为()m。
A．22
B．28
C．38
D．50
答案：b

5、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。
A．15
B．16
C．17
D．20
答案：b

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