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个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。

（一）按照资金来源划分

1 . 自营性个人住房贷款

2 . 公积金个人住房贷款

3 . 个人住房组合贷款

（二）按照住房交易形态划分

1 . 新建房个人住房贷款

2 . 个人再交易住房贷款

（三）按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

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