2015年经济师考试《中级房地产》复习笔记:工业区位理论

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-17 07:40:56

经济师考试《中级房地产》复习笔记:工业区位理论

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(一)工业理论假设条件

①均质国家与地区,只考虑经济因素

②工业原料、燃料地点固定且已知

③工业产品的消费地和范围已知,需求量不变

④劳动力不能流动,价格已知,供给充裕

⑤运费是重量和距离的函数

⑥讨论同一产品

(二)以运输成本定向的工业区位分析

工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地

工业原料分类:遍布性原料/限地性原料

原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

原料指数

遍布性原料 0

纯原料 1

失重性原料 大于1

原料指数越大,生产厂应选在离原料产地越近

原料指数越小,生产厂应选在离市场越近

(三)劳工成本影响工业区位

追求运输成本与劳工成本总和的最低

如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加,小于节省的劳动力费用,则会迁移

劳工成本指数:每单位产品的平均工资成本

劳工系数=劳工成本指数/需运输的总重量

劳工系数越大,则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方

(四)集聚与分散因素影响工业区位

集聚因素

生产或技术集聚,又称纯集聚

①规模扩大

②分工合作

社会集聚,又称“偶然集聚”

①交通资源

②额外利润

分散因素

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