2015年注册资产评估师考试(资产评估)知识点:资产评估的假设

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-12 00:38:03

注册资产评估师考试(资产评估)知识点:资产评估的假设

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一、继续使用假设(在用续用、转用续用、移地续用)

继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。

确认继续使用的资产时,必须充分考虑以下条件:

1、资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益;

2、资产尚有显著的剩余使用寿命;

3、资产所有权明确,并保持完好;

4、资产从经济上、法律上是否允许转作他用;

5、充分地考虑了资产的使用功能。

二、清算(清偿)假设

清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。

在继续使用假设前提下要求资产评估的继续使用价值;在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值;在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。

三、公开市场假设

公开市场假设是指假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产、资产交易双方彼此地位平等,彼此双方都能获得足够市场信息的机会和时间,以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。

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