2014年房地产经纪人《基本制度与政策》复习重点三

牛课网 考试宝典 更新时间:2024-05-14 04:52:36

《房地产经纪执业规则》 房地产经纪人制度与政策考试真题 房地产经纪管理办法修订时间和作用?

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临时用地补偿

经批准的临时用地,同农村集体经济组织签订临时用地协议,并按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿。但临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征收该土地标准计算的土地补偿费和安置补助费的总和。

合理使用土地补偿费、安置补助费

土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。

地上附着物和青苗的补偿费等费用

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上(下)管线等。青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。城市郊区菜地,是指连续3年以上常年种莱的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。

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