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弹性数值的类型

在经济学里，将弹性数值分为5种类型：(1)弹性数值大于1的情况，称为富有弹性;(2)弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性;(3)弹性数值等于1的情况，称为单一弹性;(4)弹性数值为无穷大的情况，称为完全弹性;(5)弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。

需求的价格弹性的上述5种类型见课本119页图5-4.

一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。在有较接近的替代品存在的时候，价格的上涨会使消费者减少该种房地产的购买，而转向购买更多的替代品，这时需求的价格弹性较大;如果没有较接近的替代品，需求往往就缺乏价格弹性。

供给的价格弹性的上述5种类型见课本120页图5-5.

由于房地产的开发周期较长，在影响房地产供给的价格弹性中，时问是一个很重要的因素。

另外，就开发周期长短不同的房地产来看，在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量，供给弹性相应地就比较大;反之，开发周期较长的房地产，供给弹性相应地就比较小。

房地产 的供给弹性

房地产的供给弹性主要有供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。其中，供给的价格弹性通常简称供给弹性。

与房地产需求的价格弹性不同，房地产供给的价格弹性为正数，这是因为供给量与价格一般按照同方向变化。

房地产供给的价格弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比。

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