2013年土地估价师考试 时间为9月14-15日，在这仅剩的3天里，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、 从认识对象看，统计具有( ABC )特点。

A.总体性 B.数量性 C.具体性 D.同一性

2、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是( BC )。

A.是方差与平均值的比值 B.是标准差与平均值的比值

C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

3、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( BCD )。

A.使用年限法 B.成新率法 C.线性折旧法 D.使用量比例法

4、决定建筑物价格的最基本因素是()

A、材料价格

B、房产价格状况

C、建筑物成新

D、重置价

标准答案：d

解析：决定建筑物价格的最基本因素是重置价。

5、某建筑的建筑总面积为20000平方米，建筑造价为每平方米3000元，其综合成新度为60%，则现在其价格为()万元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

标准答案：d

解析：建筑总面积*面积单价*成新度=3600万元

6、建筑物在不能使用后还能回收的价值叫做()

A、建筑物剩余价值

B、建筑物残值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

标准答案：b

7、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用(　)作为预期年收益。

A.评估期前后若干年的年平均收益

B.某一周期各年收益额的折现加权平均值

C.等差时间序列模型的模拟值

D.等比时间序列模型的模拟值

标准答案：B

解析：应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用某一周期各年收益额的折现加权平均值作为预期年收益。

8、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在(　)城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

A.20万以上

B.30万以上

C.50万以上

D.100万以上

标准答案：D

解析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

9、在市场经济体系中，土地市场应属(　)市场。

A.充分竞争

B.不充分竞争

C.资金

D.生产资料

标准答案：B

解析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物(货币)持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。

10、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是(A)

A.总体单位，简称总体或母体

B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同

C.总体必然为同质性总体

D.同质性是构成统计总体的基础

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