1.某房地产正常年净收益为6000元,当前银行利率为10%,购买年为8年,估价应为()元.

A.54000;

B.32010;

C.48000;

D.60000.

2.()限制了估价报告书的用途.

A.估价方法;

B.估价目的;

C.估价原则;

D.估价日期.

3.某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格为()万元。

A.50;

B.70;

C.30;

D.40万元.

4.在评估期房价格时,().

A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态;

B.估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态;

C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态;

D.估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场状况为估价时点(现在)的状态.

5.同一建筑物若使用性质不同,其年折旧额由大到小的排列顺序为().

A.一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房;

B.非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房;

C.腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房;

D.非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房

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